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Immobilier

Le choix d’un local commercial

Bon nombre d’entreprises commerciales voient leur succès gâché par un local inapproprié ou mal situé. En effet, bien qu’il soit important de proposer aux clients des produits et services de qualité, choisir un emplacement stratégique est également un élément à ne pas prendre à la légère. Que ce soit pour la vente ou la location de bureaux, points de vente, d’espaces de stockage ou de production à Bayonne ou ailleurs, voici quelques recommandations pour optimiser votre choix.

Trouver un bon emplacement

Outre le fait d’adopter une stratégie marketing avancée, une entreprise doit disposer d’un espace de vente pour pouvoir exercer librement ses activités commerciales, accroître ses ventes et tisser des liens avec des partenariats stratégiques. Dans cette optique, le choix de l’emplacement joue un rôle clé afin de garantir un développement rapide et pérenne. Ainsi, le local doit être suffisamment spacieux pour pouvoir accueillir la clientèle et être facilement accessible pour les visiteurs et les employés. Accéder à un commerce situé à proximité des réseaux de communication et de transport (bus, tramway, métro…) serait également l’idéal.

Privilégier les zones commerçantes

Bien que la concurrence puisse nuire considérablement à l’épanouissement de votre commerce, il comporte également certains avantages notamment en termes de visibilité. En effet, le fait de se placer aux alentours des grandes enseignes qui fournissent les mêmes biens et services permet d’attirer plus de clients potentiels qui viennent essentiellement pour acheter, mais non pas pour faire du tourisme. Toutefois, prenez le temps de bien apprivoiser le terrain avant de vous lancer. Identifiez vos points fort en vous basant sur l’analyse de la concurrence : son ancienneté, sa notoriété, ses caractéristiques, l’étendue de sa gamme de produits, etc.

Se renseigner

Si votre local commercial a déjà été occupé par des anciens locataires ou propriétaires, n’hésitez pas à les consulter pour avoir un aperçu global du bien en question. Comment est l’état général du bâtiment ? Quels sont ses avantages ? Quelles sont les raisons du départ des anciens occupants ?

Bien définir son budget

Dénicher un local commercial implanté dans une zone privilégiée peut s’avérer coûteux, mais peut également générer un chiffre d’affaires très intéressant. Il est donc primordial de savoir peser ce rapport coûts / ventes attendues. Assurez-vous également que votre budget puisse assurer l’ensemble des charges : coût d’acquisition, montant du loyer et des diverses charges mensuelles, frais d’aménagement, frais de rénovation…

De préférence, sollicitez les services d’une agence spécialisée pour vous aider dans vos recherches.

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